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怎样才能符合超甲级写字楼出租的标准

来源:怎样才能符合超甲级写字楼出租的标准2021-05-26 17:19:58
由于中国城市化进入高速发展时期,超甲级写字楼大量涌现,由于其高楼大厦可以使人口集中,可以利用建筑内部的垂直和横向交通,缩短部门间的联系距离,也可以使大型建筑的土地使用大大减少,因此超甲级写字楼受到了世界500强企业、跨国公司在华总部的青睐,高端金融IT企业以及国内高端企业总部的青睐。
 
"甲级写字楼"是一个通行的称呼,是在外资发展商开发涉外写字楼时,逐渐引入和流行起来的一个词汇。而所谓的甲级写字楼主要是参照四星级或五星级酒店的评级标准,是房地产行业中惯用的称呼。
 
因此,如何高质量、高标准、高配套才能符合超甲级写字楼的标准?
 
装修标准
外立面采用国际高端设计大师设计,外立面采用高档国际化装修,如大理石外墙和玻璃幕墙,材料采用进口高标准大理石、铝板、玻璃幕墙;拥有宽敞的大理石大堂和走廊;公共部分的地面采用大理石、花岗岩、高级地砖或铺高级地毯,墙面采用大理石或高级墙纸或高级油漆,并设置吊顶,电梯间采用不锈钢大理石。
 
 
辅助设施
应具备完善的商务会议、办公用房、银行、员工餐厅等生活配套设施,专用地上、地下停车场,停车位充足,满足日常生活所需,适用于商务会餐的饭店、宾馆、宾馆,其他如公园、健身房等休闲娱乐设施。
 
方便的交通。
地处重点地段,交通便利,与周边多条主干道相连,可提供多种运输方式直达。
 
装备标准
设有名牌中央空调、高效的中央空调、建筑自控、安全报警、综合布线。电梯系统完善,电梯设备先进,划分了乘客和业态,一般每4000平方米一台电梯,平均等候时间30秒左右。
 
房地产服务。
由一家资深、一流的品牌公司管理,配备实用的物业管理计算机软件,实现办公物业管理计算机化,建立办公物业管理信息系统,并实现各办公物业系统的互联和统一管理,24小时维护保养和保安服务。
 
顾客进驻。
海外著名企业租户组合;著名跨国公司、国内外大企业、财团等。

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